未来的计划
的确，在很大程度上，新大楼——即使那些不属于Kirkland使用的楼层——都是按照Kirkland的特殊要求建设的。
开发商Hines的新大楼的项目经理Aaron Bowman说，“新大楼因为Kirkland的技术要求而变得活跃起来，施工设计不断被修改”。Bowman并没有因此而抱怨，他说，“如果不是因为Kirkland，我们不可能把大楼建的让人看起来如此满意”。
Novak承认Hines在某些方面也试图说服他们，主要是因为Hines此前从没遇到过在细节上如此挑剔的承租商。Novak说，“一开始我们的确招来了开发商许多不理解的眼神，可是最终开发商还是认识到了按照我们意想的方式建设大楼的价值所在。随着时间的经过，Hines认识到我们所要求融入施工设计中的那些细节都是有道理的，即使由其他承租人看来，这也正当的”。
Novak补充到，我们总体上的目标是提高灵活性和可靠性。比如说，在一般楼宇中，供电系统和电子服务系统通常都是通过一个地下通道进入大楼内部的。可是Kirkland要求开发商设置两个结构独立的通道。Novak说，“这样以来，如果在大街上作业的挖掘机将其中一个挖断了，我们仍然可以通过另外一个通道正常工作”。
（可是，在供电系统上，Kirkland不得不做出妥协。Novak说，“我们想通过两个不同的高压输电网进行电力传输，但是这牵扯到整栋楼的公共决策，不是凭借单个租赁协议就可以提出具体要求的”。）
此外，从制冷用的冷水到内部存放设备用的壁橱（riser closets），还存在众多额外的细节问题。比如说，大楼的基础结构为每层楼设计了两个壁橱。然而在Kirkland将要使用的楼层，Kirkland要求增设两个额外的壁橱用来存放室内网络和系统设备。
Novak说：“这些壁橱都是隔离开的。我们将在自己的隔间里运行自己的网络服务，他们将通过大楼基础结构的壁橱运行整栋楼的网络服务。”
另一个目标就是效率。为了尽可能减少配线的数量和提高技术维护员访问系统的速度，Kirkland要求他们楼层里的壁橱组合在一起设置。
配线本身是光纤和铜线的组合。Novak说，“通讯线路的主干是光纤，因为光纤能够为现在和将来的传输协议提供更高的灵活性，但是在我们自己的楼层里将通过铜线提供服务”。
公司同时也预见到有一天无线网络和许多其他的新技术——虽然许多至今尚不存在——将要发挥更大的作用，为此，公司要求在许多区域建设时要加大容量和灵活性。
Novak说，“技术项目在18个月到3年的周期里趋向于相对明确。在此之后，关于未来的技术发展又变得越来约模糊。但是适应未来技术发展的方法就是在设计中融入更大的灵活性。方式之一就是确保你可以随着时间的增长不断增大供电系统的负荷。即使单个装置在供电配置上越来约灵活有效，供电装置的总体数量仍然在保持增长。将来的趋势就是需要更大的用电量。这就意味着你需要装配12号 的线路而不是10号的，即使你今天只需要10号的”。
这也意味着需要增加楼宇供水管道的口径，从而能够输送更多的制冷用水，同时也要确保设备是容易接近的，这是上文已经提到的有关隔间问题的部分原因。
不要把你的设计规划完全依赖于任何一个设备供应商也是一个关键点。来自Baker Robbins的Falkin说，“你不希望完全依赖卖家A的设备来设计你的楼层，因为卖家A很可能在3——5年就消失了。你需要以一种足够灵活的方式设计你的楼层从而使你的空间可以适应一系列的不同卖家的产品和技术。”随着数据中心的设备越来越集中，Falkin补充说，“在这里，困难之处不是必然与空间有关，而是关于供电、制冷以及线路的。从一个未来的观点来看，困难来自于你需要将这些核心系统设计得能够根据你的不断变化的需要随时扩张或者缩减”。
任何大公司的技术项目的核心都在数据中心。Kirkland的数据中心将要和大楼的机械作业部分分享第四层。这可以说是一种不寻常的安排但从成本角度看具有一定的优势，因为像数据中心通常是会被安排在承重楼层的。Novak说，“我们从这样一个机械楼层的标准设计中获益颇多”。
Kirkland的8,000平方英尺的数据中心将包括4个无间断运行的625千伏安的供电系统，一个240吨储水量的制冷系统和一台2,000千瓦的发电机。
公司的“一步到位”的方式也包括为其卫星通信设备在楼顶争取足够的空间。Novak说，楼顶的空间需要在早期就与开发展协商好，因为这影响得到大楼的美观或者其正面的形象。Novak补充说，Kirkland并没有完全确定公司将如何使用楼顶的空间，但明确了可能安装用于增强楼内无线网路信号的天线。
