编者按:为摆脱混乱的财务状况,Freddie Mac公司告别了传统的商业软件,并开始收回IT外包业务。
早在2003年,联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)透露,公司财务业务出现了重大问题,可能导致50亿美元的收入需要重新填写报表。同时,公司行政人员也可能需要向美国政府当面解释问题缘由。公司上下所有的部门都受到了影响,包括Freddie Mac公司的IT部门。
当公司焦头烂额地应对危机局面时,地球却不会为此而停止转动。Freddie Mac公司因此而痛失了无数商业机会。
Freddie Mac公司从银行购买家庭贷款(Home Loan),然后作为住房抵押贷款证券(Mortgage Backed Security)重新出售,这些操作都是在二级抵押市场(Secondary Mortgage Market)完成。Freddie Mac公司当时在二级抵押市场的贷款约1.5万亿美元。而当时该市场正在经历巨大的变化。
2003年和2004年美国抵押贷款市场的竞争如火如荼,同时,各种新的贷款方式不断涌现。人们总是喜欢新的选择:根据美国住房抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)提供的数据,2004年下半年,三分之二的贷款是通过纯利息贷款(Interest-Only Mortgage)以及可变利率贷款(Adjustable-Rate Mortgage)。
那个时期的抵押贷款往往涵盖15年至30年不等年限的各类贷款。在这样的市场要求下为了跟上发展的步伐,Freddie Mac公司当时努力通过使用自定义代码的IT系统来应对。管理技术和运营的副总裁乔·斯米亚洛夫斯基(Joe Smialowski)指出当时是“市场牵着公司前行”。除了面对市场的压力,公司还面临新的竞争对手:联邦国民贷款抵押协会(Fannie Mae)和联邦家庭贷款银行(Federal Home Loan Banks)这两个传统对手外,商业银行与投资银行也开始在二级市场扮演更强势的角色。
为了保持竞争力,Freddie Mac公司提出了一个更加宽泛的商业目标:“努力接触更多的贷款”,即评估更多的贷款,以及更多类型的贷款。为了达到这个目标,公司不能再只是对IT战略进行一些简单的修补了,而是对其整个战略进行了从上到下的重大调整:
——不再采纳自定义代码和企业专用代码。在任何环节,只要条件允许,就优先使用商业软件和抵押贷款行业的标准技术。
——淘汰了大量IT外包公司,这些外包公司之前承担了60%的项目开发工作。同时,公司成批地招募新员工,目标是为了让内部人员承担70%的IT工作。
——开拓新的劳动力市场。为了减少对位于北弗吉尼亚的总部周边劳动力市场的依赖,公司开设了第一家卫星支持的IT办公室。
众多变革中的一个例子就是Freddie Mac公司彻底告别了其传统的商业决策软件Loan Prospector。这个传统软件的运行速度惊人:在15到20秒之间,它可以自动地评估公司是否应该购买某项贷款。但是这个系统缺乏灵活性:所有牵涉到的贷款判定标准都是用面向商业的通用语言(Common Business-Oriented Language,COBOL)和公司内部数据表格直接编写在程序中(Hard-Coded)。为了适应一种新型的贷款,对其进行评估,公司可能花费几个月的时间重新编写代码。但是如果将商业逻辑从传统代码中剥离出来,添加到规范化的商业引擎中,可帮助行进中的项目将周期缩短到几周,甚至几天的时间。
另一项变革就是公司从2006年8月开始将7,000亿美元资产的后勤办公交易系统外包给摩根大通公司(JPMorgan Chase)的服务部门。公司希望将后者的交易服务和公司自身的交易与会计体系融为一体,从而加速并改良公司的财务流程,提高商业流程的连续性。
公司同时于2006年在以IT为核心的新业务职能方面投资3.5亿美元。这些投资战略大多基于购买和整合商业软件与服务。Freddie Mac公司过去几年来疲于遵从会计和合规方面的需求,上述投资的目标就是全力全速跨越这一阶段,变被动为主动。