【IT168厂商动态】随着我国城市化进程的加快，有越来越多的务工人员涌入“北上广深”等一线城市。在这种情况下，房屋租赁市场也呈现出了井喷式的发展。但各种问题也随之而来，如租赁欺诈，纠纷，高额中介费等，这在很大程度上严重损害了租客和房主的共同利益。不过，随着移动互联网时代的到来，为这些问题带来了解决的契机。

　　众所周知，在以中介公司为主要中间环节的传统房屋租赁市场上，租赁双方从初期的房源筛选，看房议价，到最后的承租签约，往往都要受制于中介员工，除了地位十分被动之外，还要承担时间和经济的双重成本压力。

　　据相关机构在北京地区对2000位租户作出的调查显示，觉得中介公司房源信息无法满足需求的有355人，占比17.8%;认为看房预约周期长，时间成本高的有306人，占比15.3%;认为中介费用高的有812人，占比40.6%;认为中介公司不作为，遇欺诈纠纷无法得到解决的有388人，占比19.4%;认为有其他原因导致租房过程不顺畅的有39人，占比1.95%;仅有100人对租房过程基本满意，占比5%。由此不难看出，由于服务瓶颈日益凸显，传统的房产中介公司形式在当今的环境下，已经愈发难以满足房屋租赁双方的需求了。在这种情况下，市场亟需方式升级。

　　随着移动互联网时代的到来，各个行业都找到了新的升级渠道，房屋租赁领域也不例外。目前，已经有很多相关的APP上线，这其中大部分是以去中间化为产品核心，为租户和房主提供直租的渠道为主要卖点。不过由于这些APP依旧将佣金作为重要的收入来源，所以并没有完全解决租户的诉求，仅仅是相当于将线下的房屋中介搬到了线上。

　　不过前段时间一款名为火炬租房的APP上线，倒是为目前的市场环境带来了不小的震撼。据悉，火炬租房将移动互联网作为主要途径，为用户提供房屋租赁服务。除APP之外，平台还包括微信，网站等形式，其线上真实房源已经超过万套，且由于房东可自主发布房源信息，每日还有新上线房源愈千套。

　　除了房源充足以外，火炬租房与其他类似产品的最大不同之处还在于，其对房东和租客实行双向零费用政策，且同时提供直联直签的服务，通过该平台，房东和租客不仅可以进行免费的电话直联，再加上平台提供号码隐藏，也使得双方免去了个人隐私泄露的风险。最为难能可贵的是，火炬租房还对租赁双方都提供安全担保，租客成功入住即可获赠价值40万元房屋财产保险保障及租客人身意外伤害保险，同时火炬租房还支持遇欺诈先行赔付。除此之外，据火炬租房相关负责人表示，该公司未来还有计划针对租户提供互联网金融产品，譬如租金月付服务等。

　　业内分析人士指出，以移动互联网作为突破口，提供快速真实的房源信息，免费高效的服务已经成为争夺房屋租赁市场的关键。火炬租房的这种模式一方面需要巨大的魄力，另一方面也需要强大的资本运营作为支撑。而且在完善了线上服务之后，线下的服务也应跟进。如此才能真正的形成完整的市场链条。随着其效应的逐步显现，未来有可能会有引得更多类似APP跟进，届时市场恐怕会迎来血腥的深度洗牌。不过无论如何，租客和房主都将成为最终的赢家!