进入9月以来，我国租房市场逐渐显现南北差异的情况。北方租房市场趋于平稳，而南方市场依旧火爆，价格仍在持续上扬。然而无论南北租房者，租房仍需谨慎。据记者了解，为保障租房者利益，国内知名生活服务类平台58同城于近日在业内率先推出了先行赔付服务。

　　随着暑期毕业生租赁需求的释放殆尽，北方租赁市场从9月份开始进入淡季。据58同城相关负责人介绍，9月份之后北京新增租房需求开始趋于稳定，9月初及8月底前后因开学等原因而造成的火爆现象开始逐渐退却，租金的价格也变的稳定。

　　而南方租房市场则呈现出截然相反的态势。据国家统计局网站公布数据显示，今年9月份全国CPI同比上涨3.1%，其中，住房租金同比上涨4.4%，而1~9月住房租金同比上涨幅度为3.9%。广州等南方城市为市场热度主要来源。记者从58同城上发现，广州市中心住宅租赁市场已难觅房租1000元以内的低租值房源。

　　同期，据上海房屋租赁指数办公室数据显示，9月份上海房屋租赁指数为1449点，比8月上升11点，环比上涨0.73%，涨幅相比8月缩小0.02个百分点。经过连续三个月的大学生毕业租房、学区陪读租房的高峰后，此类租赁客源已有一定下降，但由于“由买转租”客源的补充，租金涨幅仍维持较高水平，出现高位盘整的迹象。

　　引发我国南北租房市场差异的主要原因之一为高校生源租房。以北京为代表的北方城市，高校云集，开学前租房需求量极大，大幅带动市场热度。然而进入9月以后，高校租房需求回落，形成租房需求锐减现象。

　　但无论市场冷热与否，谨慎租房是必须的。58同城近期推出的先行赔付服务，有力的保障了租房者的利益。58同城相关负责人表示，先行赔付服务是今年7月份58同城信息质量部门正式成立后推出的首个服务产品，旨在提升信息质量，营造一个安全、可信的生活服务网络环境及进一步完善用户保障服务体系。目前该服务已覆盖了房产、演出票、二手、宠物等相关频道中的部分类别，注册用户如果因信息发布方欺诈、假冒行为而带来直接、实际经济损失，可依据赔付规则和流程向58同城申请先行赔付。