【IT168 资讯】上周(3月18日—3月24日)，广州十区二市“百花齐放”，小户型、大户型、超300平的超大户型和别墅均有新货。据搜房网数据监控中心统计，上周共派出14张预售证，由10个项目分获，新增的1777套房源。而在市郊，推新首次呈现集体优势，除萝岗外，番禺、南沙、花都、增城、从化均有新货抢滩。共有1556套房源抢滩，是中心六区7倍多。

　　中心六区仅新增221套房源，其中，210套都是100平以上大户型单位。琶洲村改造首期产品——保利·天悦，就豪推136套300平以上六房豪宅。增城则继续以量领跑广州市区二市推新榜，太阳城巧克力社区、金地公园上城、翡翠绿洲、中信香樟墅4个楼盘推新，独霸7个预售证。值得注意的是，从化凭借珠光御景水城272套81—145平两至四房，结束了近3个月以来的推新荒。但直到3月下旬，萝岗在推新方面，仍然尴尬地“捧鸭蛋”。

　　四月初是中国传统节日清明节，预计月初各开发商的推新热情不会太高，不过接下来的日子，预计或将迎来推新高潮。

　　上周广州新建商品房住宅项目房源区域分布表

　　天河85番禺299

　　越秀0南沙136

　　海珠136花都222

　　荔湾0萝岗0

　　白云0增城627

　　黄埔0从化272

　　中心六区221郊区1556

　　全市总计1777

　　数据来源：阳光家缘 搜房网数据监控中心

　　上周广州新建商品房住宅项目新获预售证一览表

　　颐和四季公馆天河区18593-196平的两房至五房

　　保利·天悦海珠区2136367、371平的六房

　　锦绣半岛番禺区129968-198平的单间至四房

　　龙光·天悦南沙区113696-116平的两至三房

　　东馨美居花都区122284-118平的两至三房

　　太阳城巧克力社区增城市226081-113平的两房至三房

　　金地公园上城增城市123149-208平的两至三房(叠墅)

　　中信香樟墅增城市372320-420平的联排别墅

　　翡翠绿洲增城市127296-204平的三至四房

　　珠光御景山水城从化市127291、125平的三房

　　总计141777

　　数据来源：阳光家缘 搜房网数据监控中心

　　上周广州新建商品房住宅项目新房源面积区间分布表

　　项目 户型52-8081-100101-145146-200200-300300+别墅

　　颐和四季公馆115915

　　太阳城巧克力社区130130

　　金地公园上城158

　　东馨美居17052

　　龙光·天悦6868

　　保利·天悦136

　　中信香樟墅72

　　翡翠绿洲12413018

　　锦绣半岛88318991

　　珠光御景山水城136136

　　总计2186705341212613672

　　数据来源：阳光家缘 搜房网数据监控中心

　　市郊推新多点爆发 从化272套新货打破3个月推新荒

　　上周，广州市郊首次迎来“一较多强”的推新格局。增城仍以627套新房源占领绝对优势，而除萝岗至今扔捧鸭蛋外，增城、番禺、南沙、花都、从化均发力推新。值得注意的是，从化凭借珠光御景水城272套81—145平两至四房，打破了2012年以来的推新荒。

　　从数量上看，上周仅1556套新货入市，而再上一周仅增城就有1968套新货抢闸。推新货源兼顾刚需客与改善族需求。51—100平小户型共有877套，大户型753套，推新比例近乎1:1。两种户型均匀地市郊。

　　增城4盘推627套房源，仅是再上一周的1968套房源的1/3，推新力度减弱。经历了2月零推新后，增城已在3月屡屡发力。3月前三周，增城共推出3228套新货，而在此之前，仅在1月份有575套房源涌入市场。这意味着3月目前新货已经占了2012年至今增城总推新货量近85%。

　　除了增城，番禺也在3月集中发力。加上上周番禺锦绣半岛推299套新货，仅3月前三周就涌入了1067套房源。而进入2012年，番禺一共才推出1973套新房源。据了解，锦绣半岛3月17日才开盘，东区11座135-139平江景大三房已经推出，现购房仍有3万抵15万优惠，均价13000元/平。

　　南沙、花都也在2月零推新，3月头两周无建树的情况下，终于发力。南沙龙光·天悦推136套96—116平两至三房，均价仅7000元/平。而花都东馨美居则推出222套84—118平两至三房。两盘均打刚需牌。另外，继尚东紫御、东方夏湾拿后，增城中信香樟墅再为别墅市场注入新血，共推72套320—420平联排别墅。

　　中心六区仅推221套新货 高端豪宅攻占市场

　　上周中心六区仅有天河区的85套和海珠区的136套。分别属于天河颐和四季公馆和海珠保利·天悦的新货。其中，210套都是100平以上的大户型单位。仅有颐和四季公馆有11套81—100平小户型。

　　天河区在3月头两周均有亮眼表现，分别推出330套和173套新货，占据中心六区推新的头把交椅。上周，这把交椅要让给此前只在1月有新货入市的海珠区了。琶洲城中村改造首期产品——保利·天悦拿出大手笔的136套367、371平六房豪宅，占了上周中心六区推新的六成。据了解，保利·天悦饱览一线江景的2号楼计划于本周周三或周四开盘。