【IT168 信息化】

    元旦前，在北京参加地产培训班，讲课的五名老师没有例外的都提到了绿色建筑、节能建筑和低碳建筑。

    哥本哈根的世界气候会议，虽然刚刚结束，但是会议上关于气候和低碳的热烈讨论，和世界各国之间的巨大争执仍在耳边回荡。

    虽然在一般人眼里，这几个词汇都距离我们的日常生活很遥远，可仔细的了解之后，才发现其实他们就在身边。

    但是这三个词汇还是有所区别：

    所谓低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。事实上，绿色建筑、低碳建筑都是可持续建筑的组成部分，可持续建筑包含了低碳和绿色建筑，其关注的内容和着眼点更加广泛而完整。例如在减耗方面，可持续建筑不仅要求减少二氧化碳排放，同时也要求减少二氧化氮、二氧化硫等其他有害气体对臭氧层的破坏，减少磷化物和重金属的排放，以避免对全球环境造成更严重的破坏。

    节能建筑是从建筑采暖、制冷、电力等方面的能源使用来讲，侧重物理学的角度；绿色建筑是这一概念的延伸，指建筑本身和周围的生态环境相融合，比如屋顶、墙体、周围有植被，更加接近自然，对自然的侵扰更少，侧重于生态层面；而低碳建筑是新近流行的一个比较“时尚”的概念，其内涵和节能建筑、绿色建筑都是一致的，相辅相成的。

    未来住宅的发展方向将逐步向绿色住宅过渡，绿色、环保、低碳将引领未来地产业的发展。短期看，使用节能减排的一些新技术或者新措施，将使得项目的建筑成本扩大5%，但是从实际消费者的使用来看，入住后将会很大地降低使用成本。而且随着节能环保技术的发展，绿色建筑的成本也会有所降低。

    作为房地产企业，要提供绿色的、低碳的住宅，应该是贯穿到整个企业发展的方方面面，包括从住宅的规划阶段，到小区住宅的设计阶段，到产品的制造阶段，再到销售环节、物业环节等，只有这个过程都做到低碳才是一个低碳的建筑。

    分析人士指出，建设绿色低碳住宅项目，实现节能技术创新，建立建筑低碳排放体系，注重建设过程的每一个环节，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循环持续发展的模式，最终，使建筑物有效地节能减排并达到相应的标准，是中国房地产业走上健康发展的必由之路，也是开发商义不容辞的责任。

    真正有社会责任的开发商，从项目立项时就应该能充分考虑到以上的环节，让绿色、节能、低碳落实到实处，而不仅仅是营销楼盘的口号和忽悠！