【IT168 信息化】

    日前，艾瑞咨询发布的《中国房产网络服务研究报告》显示，国内房产网络已经覆盖人群达9000万，成为百姓进行二手房、租房等房产消费的重要平台。截至2008年底，中国网民人数已经达到3亿。在这个群体的网民中，年龄超过25岁的比例自2005年6月以来一直稳定保持在50%左右。随着25－35岁人群成为房产消费的中坚力量，购房的网络化趋势也日益明显。类似雅虎口碑，其每天更新的房源信息接近400万条，国内房地产发达城市房产市场所流通的房源（包含租房市场）几乎全部囊括。据悉，在美国，80%的购房者都通过互联网寻找理想住房。而这一趋势在国内也再次得到印证。调查显示，2008年通过网络成交的租房单数较2007年增加35%左右。在租赁业务中，实体店客户和网络租房者比例约为3∶1，有些中介网上的客户量甚至达到50%。当互联网逐渐发展成为房源“超市”，民众纷纷到网上来看房时，这个“超市”显然需要大量的服务人员来为购房者服务，承担这一任务的就是原先活跃在线下的房产经纪人，只不过现在他们成了“网络经纪人”。调查显示，目前国内至少有10万房产中介人员已经转变成网络经纪人。艾瑞专家表示，网络经纪人的兴起，也是金融危机之下房产中介的必然的选择。目前不少城市一家房产中介门店的年租金在5万－10万元之间，而网络经纪人可以完全摆脱实体店的束缚，大大降低了工作成本。