【IT168 信息化】

    自2007年9月有关部门提高第二套住房按揭标准以来，中央对房地产市场的紧缩政策丝毫未见松动，但在持续紧缩的政策背景下，地方已开始千方百计地蛀空中央的紧缩大堤。此前不久，曾有多个二三线城市，地方政府纷纷调高“普通住宅”的价格标准，同时，宣称减少土地出让量，以改变购房者预期刺激楼市。现在，地方又发明了一套新方法来应对紧缩政策。来自新华网的消息称，日前，上海市推出一种全新的二手房“带抵押买卖”服务：由原来上家必须付清银行贷款才能卖房，变为二手房卖方不再需要还清贷款就可过户。联想到目前楼市萎靡不振的现状，此举明显带有“救市”色彩，也使得此前叫停“转按揭”业务的紧缩效果付诸东流。2005年4月，上海市为打击投机炒房，叫停了“转按揭”业务。当时，楼市火热，短线投机客异常活跃，他们往往投入较少的房屋首付款，利用银行贷款购房，然后通过“转按揭”将贷款转给下家，抛出房屋赚取差价。叫停“转按揭”，对于炒房资金流提出了非常高的要求，炒房成本大大增加，有力地打击了利用银行资金炒房的短期行为。而现在，“带抵押交易”使得叫停“转按揭”给炒房者带来的约束瞬间消失。